Приватизация

Приватизация является самой главной процедурой для последующих операций над недвижимостью.
Не пройдя процедуру приватизации, невозможно стать собственником жилья. Сразу довольно сложно разобраться во всех нюансах процесса приватизации, поэтому сотрудники нашего агентства могут помочь и подсказать основные шаги, по крайней мере, с чего начать, какие документы собрать, и к каким срокам исполнения быть готовым.

В приватизации каждый человек имеет право принимать лишь один раз в жизни, за исключением несовершеннолетних детей, которым разрешается повторное участие в приватизации по достижении 18 лет.  

Для приватизации квартиры необходимо собрать следующие документы:  
- Оригинал ордера и договор найма.
- Справка об отсутствии задолженностей (копия финансово-лицевого счета).
- Справка о составе семьи (выдается в ЖЭУ, у паспортистки по месту жительства).
- Ксерокопии паспортов всех зарегистрированных (прописанных) лиц, для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, при необходимости ксерокопии свидетельства о браке, разводе, смерти.
- Заказать и получить в МУПТИиОН технический паспорт.
- Справка о неучастии в приватизации (оригинал и копия).
Эта справка нужна при перемене места жительства после 01.08.1991 года и выдается в МУПТИиОН.  
Как показывает практика, процесс приобретения жилья в собственность на основании права на бесплатную приватизацию занимает примерно 2,5-3 месяца. Из них два месяца уйдет на рассмотрение заявления.
Т. е., если вы представили все требуемые документы, их проверка займет около двух месяцев, и по истечении этого срока вам предложат подписать договор. Но полноправным собственником вы станете только после окончания процедуры государственной регистрации, а это еще от двух недель до месяца.  

Что касается приватизации земельных участков, то согласно действующего законодательства, Вы имеете право на приватизацию в следующих случаях:  
Если на земельный участок у Вас оформлено бессрочное право пользования
Если у Вас есть пожизненное наследуемое владение земельным участком
Если земельный участок Вы получили до 01 июля 1991 г.
Если земельный участок уже предоставлялся в собственность любому из прежних его хозяев, например, договором застройки, актом местных властей о предоставлении земельного участка и др.       
Во всех остальных случаях землю необходимо выкупать.